姜森先去的西茂华府。
这边一排底商都在招租呢,还有一些门面上面贴着旺铺出售的告示。
姜森回忆了一下前世城南的商业发展规划,最后选择了东面的两间相邻铺面。
每间大概100平米左右,两间200平米,用来作为汽车美容店绰绰有余了。
随后拿出电话拨打了玻璃门上面的出售电话。
很快房东便过来了,双方价格谈判的过程很顺利。
因为姜森了解了底价,所以谈起来很简单,这边的位置不太好,太靠边了,相比于西面来说人流量相对要小很多。
对方试着开价6000块钱/平米,姜森稍微还了200块钱一平米,以5800块钱/平米成交。
2016年这个时候,西茂华府这边的配套设施还没有完善,再往东就是大农田了,连个卖鸡蛋饼的没有。
要不是对面正在建设当中的碧桂园给了人一点想象力,5800块钱一平米那真是巨亏。
因为是全款购房,流程非常简单,双方到附近的房屋中介所那边签了个合同,然后由中介所代办全流程,费用由姜森个人支付。
合同签完之后姜森从期货账户里面提现,然后当场打款116万。
他之所以没有选择贷款,是因为商铺贷款手续不说麻烦,而且最高贷款额度通常不超过房屋价值或评估价的50%。
所以他选择全款,等回头拿到房产证后再进行抵押就行了。
拿到的资金正好可以用于店铺的装修以及设备购置。
前后弄了三个小时才弄好,剩下的事情交给房屋中介所这边办理。
四点多的时候他去了城西的城市生活广场。
直线距离也就不到2公里,姜森几脚油门的事情。
2016年正是房地产大开发的时候,城市生活广场里面的各种建材生意如火如荼。
门口各种车辆把停车位停的满满当当。
姜森把车子一直到一家小超市门口,没办法,其他根本没地方停。
老板立刻在店里面喊道:“欸,师傅,麻烦你把车子挪一挪,你堵门口我怎么做生意啊?”
姜森进去说道:“拿两条天叶给我。”
老板一听是买烟的,不说话了,拿了两条天叶出来,笑道:“老板你好,900块钱一条,两条1800。帮你包起来啊?”
2016年这个时候天叶不好卖,很多人都不认识,主流香烟还是中华之类拿出去有牌面。
姜森正常买都是820~850一条,但也懒得说了。
直接扫码1800块钱,“我去南边买点东西,车子停你门口停一会,行吧?”
老板立刻笑道:“没事没事,我帮你看着。”
姜森顺着城市广场门口的人行道朝南边走去,西茂华府是东西向,这边是南北向。
向南走了大概几百米,越来越偏,门口的店铺人流也变得稀少了起来,一家店铺,中间夹着两家招租的。
再往南走了100多米,这边就全是空着的店铺了,有聪明的投资客趁着最高价挂上了出售的告示。
姜森一家家看,终于找到了邱星文说的大户型商铺。
单层面积都是150~200平米左右的大户型。
他看上了其中两间,打电话给房东,50多岁的地中海房东赶过来后报价10000块钱一平米。
“老板你这价格哪是诚心想卖啊?”
“现在这边一铺难求,你自己去看,一路上就没有几家卖的。我价格挂出来几天,每天都有好几个人问呢~”
“每天几个人问,关键你不是没卖掉嘛?一万一平,你留着慢慢卖吧。”
眼看姜森要走,地中海房东说:“那老板你开个价格。”
“咱们实事求是的说,我这个位置现在看是有点偏,但是南边又规划了两个小区,不久的将来升值潜力巨大,我要不是缺钱用,我肯定不会卖的。”
姜森说:“你都说是将来了,将来的事情谁晓得?万一小区不建了呢?这个谁敢打包票啊。不瞎说,你诚心卖,我诚心买,7500一平米。”
地中海房东一听立刻愤怒道:“这个价格你去抢吧~”
姜森说:“你出价我还价,你嫌我出价低你可以说嘛,总不能你能报价,我不能还价撒………………”
两个人一番讨价还价,但是始终谈不拢。
姜森最后说道:“我再最后说一口,8500,最高了。你两间房子

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