“魔都滨海广场,半价卖给我?”
听到王策亲口说出的赔礼,陈末看向他的目光中掠过一抹诧异。
他之前也有想过,王策和滨海地产可能会拿出什么资产来给他赔礼。
比如地皮,在建的住宅小区、或是滨海地产旗下的金融业务打包给他,以及写字楼大厦之类的等等。
这些资产虽然也有价值,但毫无疑问并不属于优质资产,属于是没人主动花钱想买,但又实实在在有价值的那类资产。
如果当做赔礼送给他的话,也算是物尽其用了。
但陈末没想到的是王策竟然没选择这么做。
不仅没拿那些不值钱的资产来凑数糊弄他,相反上来就拿出了绝对称得上是优质资产的魔都滨海广场作为赔礼!
听到这个赔礼,陈末感到意外的同时,也大概想清楚了王策和滨海地产的想法。
“看来这次是真被逼急了。
陈末心中不由笑了笑,估计是康家这次给王策和滨海地产施加的压力太大,王策和滨海地产想要让康家尽快收手,就得以最快的速度取得他的原谅。
而王策肯定知道那些不值钱的资产就算凑到了足够的价值,也无法打动陈末。
所以为了节省时间,省去中间那些来回拉扯的时间,直接一步到位,上来就把滨海地产的诚意拿出来,希望能在最短的时间内平息掉这件事,和他恩怨两清。
“是的,只要陈总愿意,我们随时可以签转让合同。”
王策确实被逼急了,他倒是想拿点垃圾资产凑数,把陈末给糊弄过去,但那可能吗?
他已经把陈末当成一次傻子了,结果事实证明陈末不是傻子,他才是那个大傻子。
吃到了这么大的教训,他不可能再低估陈末这个人,现在的陈末在他心里的危险等级提升到了和康启航一个级别。
在他看来,陈末这个人非常不简单。
当时大厅里这么多人在围观,没有一个人发现他和荷官有勾结,但陈末却看出来了。
最主要的是,陈末不仅看出来了,还敢和他赌!
虽说中途出了意外,但不管怎么说,陈末赢了。
而且陈末在看出他和荷官有勾结的情况下,还能表现的若无其事,仿佛不知道有这件事似的,这绝对不是一般人能做到的。
所以这次上门给陈末当面道歉赔礼,他可不敢再搞那些上不得台面的小手段小算计了。
上来就直接拿出了他的诚意。
他很清楚,搞那些小算计小心思,根本就不会得逞,反而还会浪费时间。
现在的滨海地产最重要的就是时间。
早一天让康家收手,滨海地产就能早一天度过这个难关,并且能将这次危机造成的影响降到最低。
要是时间拖得越久,这次危机对滨海地产造成的影响就会越大,到时候就算康家收手了,滨海地产恐怕也无力回天了。
所以与其拉拉扯扯,不如快刀斩乱麻,长痛不如短痛。
拿出滨海地产的优质资产送给陈末,以最快的速度处理好这件事。
还有很重要的一点,他之前算计陈末的是磐石创投的股份,那可是增值空间无比巨大的资产。
他这次来给陈末赔礼道歉,拿出来的资产肯定也得是有一定增值空间的,不然那就不对等了。
魔都滨海广场就是一个有着一定增值空间的优质资产。
见王策再次点头确认后,陈末眼中也掠过了一抹思索之色。
他拿起这份报表,先是仔细看了一下这份报表上的财务数据。
这份报表写的还是很详细的,比如报表上写了最近几年的整体出租率都在98%以上,没有低于过这个数字,说明魔都滨海广场的商业运营确实非常成熟。
日均客流量也在80-90万左右,周边高校和科研机构很多,商业成熟度也很高。
而租金收入的构成,则是商业租金占80%左右,写字楼占15%左右,其他收入,比如停车、广告等占5%左右。
其中商业部分的租金分为主力店和非主力店,主力店的租金要便宜一些,非主力店租金则更贵,几乎达到了双倍的价格。
综合下来商业部分的租金达到了8.5元/m2/日左右。
而写字楼部分的租金则相对来说要便宜一些,平均下来在4元/m2/日左右。
总体年收入超过11亿元,从开业以来至今,已连续10年实现租金收入正增长。
至于这座商场的估值,报

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