首先这套四合院位于宋庆龄故居东边大约几百米远的位置，虽然现在北京市政府还没有下发文件，不过戈文知道这座房子正好位于什刹海文化保护区，以后没有可能被拆除的可能。
其次这座四合院保持完好，经过多年风雨侵蚀，房子依然古色古香、坚固如初。而且院子处于后海北岸，坐北朝南，出门便能看见什刹海，如果放在后世绝对是有价无市。哪怕戈文自己不住，只要再放个十几年，就能上亿转手。
不论是前世还是现在，对于北京这座“无水之城”来说，什刹海是非常珍贵的一片水域。这片水域由前海、后海、西海组成，与北海和中南海连通，周围不仅有钟鼓楼、宋庆龄故居，还有恭王府这样的豪宅大院，更有北京市民文化的代表———胡同，可谓是气场得天独厚。
所以如果能在这片水域拥有一套四合院，关门修身，出门见“海”，确实是一件惬意的事。
最棒的是，这套四合院居然还做了一些改装！
住北京四合院最难受的是什么？
第一个便是厕所，早先的四合院里有厕所，但是没有下水道，需要掏大粪的定期来掏，不然就满出来了。后世古代电视剧尤其是清朝的辫子戏里往往会出现一个掏粪运粪的行当，就是做这个的。
四合院的第二个不便就是冬天的取暖。这个年代统一供暖的暖气基本没有，到了冬天各家各户都是烧煤球或蜂窝煤取暖的。烧炉子需要安上烟筒风斗防煤气，可每年冬天总有让煤气熏死的。
第三个不便是上下水道。一个院子里通常只有一个水管子一个水池子。冬天水管子一冻上，哪家都用不上水，都要贡献点热水浇那冻住的水管子。水池子的下水道堵了也是整个院子的麻烦。反正每天哪家用点水，刷牙洗脸，都要往院子里跑，真是不方便。
而戈文看的这套四合院这些却是都经过了一些改装。厕所、厨房接了下水道至市政管网，虽然院子里有一口水井，不过主人却也从市政管网中引入了自来水管。
唯一差点的便是没有暖气，冬天需要自己去烧蜂窝煤来取暖。这个，大环境如此，也不可能强求更多了。
看了许久，戈文下了决定，就买这套房子。
在了解了这套四合院的权属确实属于这对夫妻后，戈文和这对夫妻一起向有关房产管理部门申请买卖房屋产权，登记、备案……
一整套流程下来足足花了戈文三天的时间。好在此前，他基本上已经将各种受邀活动应酬完毕，有着足够的时间。(未完待续。)